Majetok

Nový zákon č. 133/2026 Z. z. o registri jednotiek pre poskytovanie služieb krátkodobého prenájmu ubytovania a o doplnení zákona č. 264/2022 Z. z. o mediálnych službách a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o mediálnych službách) (ďalej len „zákon o registri jednotiek“) s naplánovanou účinnosťou od 1.1.2027 prináša komplexnú právnu regulácia poskytovania služieb krátkodobého prenájmu ubytovania prostredníctvom online platforiem ako aj zriadenie registra jednotiek pre poskytovanie krátkodobého prenájmu ubytovania.

Národná rada SR schválila nový zákon č. 133/2026 Z. z. o registri jednotiek pre poskytovanie služieb krátkodobého prenájmu ubytovania a o doplnení zákona č. 264/2022 Z. z. o mediálnych službách a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o mediálnych službách) (ďalej len „zákon o registri jednotiek“), ktorého predmetom je komplexná právna regulácia poskytovania služieb krátkodobého prenájmu ubytovania prostredníctvom online platforiem.

NRSR schválila dňa 02.06.2026 zákon o registri jednotiek pre poskytovanie služieb krátkodobého prenájmu ubytovania a o doplnení zákona č. 264/2022 Z. z. o mediálnych službách a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o mediálnych službách) v znení neskorších predpisov. Zákonom sa do právneho poriadku Slovenskej republiky implementuje nariadenie Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2024/1028 z 11. apríla 2024 o zbere a poskytovaní údajov týkajúcich sa služieb krátkodobého prenájmu ubytovania a o zmene nariadenia (EÚ) 2018/1724 (Ú. v. EÚ L, 2024/1028, 29.4.2024) (ďalej len „Nariadenie“).

Žalobcovia sa domáhali určenia, že sporné nehnuteľnosti patria do dedičstva po ich právnych predchodcoch, pretože podľa ich tvrdenia poručitelia tieto nehnuteľnosti nadobudli spracovaním a po celé desaťročia ich ako vlastníci užívali. Žalovaní boli zapísaní v katastri ako vlastníci, no žalobcovia tvrdili, že zápis nezodpovedá skutočnému právnemu stavu. Okresný aj krajský súd žalobe vyhoveli a určili, že nehnuteľnosti patria do dedičstva po poručiteľoch.

Sťažovatelia sa domáhali vrátenia mesačných splátok zaplatených na základe zmluvy o hypotekárnom úvere, ktorý bol indexovaný v cudzej mene. Spor sa týkal výkladu pojmu „spotrebiteľ“ podľa článku 2 písm. b) smernice 93/13/EHS o nekalých podmienkach v spotrebiteľských zmluvách. Konkrétne išlo o to, či fyzická osoba, ktorá nadobudla nehnuteľnosť určenú na bývanie s cieľom odplatne ju prenajímať, môže byť považovaná za spotrebiteľa v zmysle tejto...